住宅裝修一次到位出售給消費者，已然成為房地產(chǎn)業(yè)的趨勢之一。住宅裝修已經(jīng)成為全面建設小康社會(huì )的重要內容，是改善人民居住環(huán)境及質(zhì)量的根本途徑，是實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)現代化的切入點(diǎn)，精裝修已成為消費者最為關(guān)心的熱門(mén)話(huà)題。

　　商品房從結構設計開(kāi)始，就與市場(chǎng)、與消費者的使用要求相差甚遠，從而造成一個(gè)普遍現象：購房者拿到鑰匙后，即請裝修公司對房屋的結構進(jìn)行拆改。根據對不同消費層次的統計，這種二次改造投資一般在5000—15000元左右，約占裝飾工程總造價(jià)的10%，二次改造不僅給消費者造成經(jīng)濟上的浪費，同時(shí)也給結構安全造成不可預估的隱患。

　　根據有關(guān)部門(mén)對裝修企業(yè)的財務(wù)分析，按照行規，裝飾行業(yè)成本主要包括：材料成本基本占到工程總造價(jià)的50%左右，設計成本約占工程總造價(jià)的5%%，人工成本約占成本總造價(jià)的20%，管理成本約占工程總造價(jià)的5%，合理利潤約占工程總造價(jià)的15—20%。

　　材料成本作為工程總造價(jià)最大的一筆開(kāi)銷(xiāo)，在保證品質(zhì)的前提下，降低材料成本也就成為當務(wù)之急，精裝修售房政策的出臺，恰恰為降低材料成本提供了一個(gè)最佳時(shí)機。由于精裝修工程具備規模運做的條件，材料使用完全可以采用批量調撥的方式，對裝飾材料生產(chǎn)商構成了一定的吸引力，使享受最佳購進(jìn)價(jià)格成為可能。

　　按照目前裝飾材料的流通現狀，裝修工程材料整體采購可享受總價(jià)15—20%的降價(jià)空間，相當于裝修工程總造價(jià)的7.5—10%；設計成本隨著(zhù)精裝修工程的規模運作，設計方案的拷貝大大降低了成本，按目前裝飾設計的成本構成分析，可以降低3個(gè)百分點(diǎn)；精裝修工程同時(shí)也給施工人員帶來(lái)方便，簡(jiǎn)單的復制可以實(shí)現工廠(chǎng)化裝修工藝，大大降低了施工難度；精裝修也為降低管理成本帶來(lái)希望，人工費用可降低3—5個(gè)百分點(diǎn)，保守估計，精裝修工程可以降低管理費用3個(gè)百分點(diǎn)。

　　事實(shí)證明，逐步取消毛坯房，倡導住宅全裝修已經(jīng)是中國住宅產(chǎn)業(yè)現代化的必然發(fā)展趨勢。